Вопрос № 2: Какие возможны нарушения при размещении рекламы об объектах долевого строительства посредническими организациями
Необходимо в первую очередь обратить внимание на то, что ответственность за нарушение требований частей 7-8 статьи 28 Закона о рекламе возложена как на рекламодателя, так и на рекламораспространителя и если посредническая организация является рекламораспространителем рекламы долевого строительства, то следует ознакомиться с Федеральным законом от 13.03.2006 №38-ФЗ «О рекламе».
В связи с вступившими в силу с 1 января 2017 года поправками в федеральное законодательство о долевом строительстве, ужесточающими контроль за деятельностью застройщиков были внесены изменения в части 7 и 8 статьи 28 Федерального закона «О рекламе».
Часть 7 статьи 28 Федерального закона «О рекламе» (в редакции Федерального закона № 304-ФЗ) предусматривает, что реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства, должна содержать сведения о месте размещения проектной декларации, предусмотренной федеральным законом, фирменное наименование (наименование) застройщика либо указанное в проектной декларации индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение. Кроме того, с 1 января 2017 г в рекламе о долевом участии в строительстве рекламодатели обязаны, помимо сведений о месте размещения проектной декларации, указывать фирменное наименование (наименование) застройщика либо его коммерческое обозначение.
В соответствии с частью 8 статьи 28 Федерального закона «О рекламе» реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не допускается до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство, государственной регистрации права собственности или права аренды, субаренды на земельный участок, на котором осуществляется строительство, получения заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство.
