согласно части 10 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Закон «О защите конкуренции») арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в части 9 статьи 17.1 Закона «О защите конкуренции», за исключением следующих случаев:

1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.

Таким образом, по мнению Амурского УФАС России при отсутствии предусмотренных частью 10 статьи 17.1 Закона «О защите конкуренции» оснований для отказа арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в части 9 указанной статьи, в случаях пролонгации договора арендодателем, владеющим имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, когда в предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации необходимо получение согласия собственника имущества на распоряжение данным имуществом, у собственника, соответственно, отсутствуют основания для отказа в согласовании.

Кроме того, согласно пункту 15 письма ФАС России от 24.04.2014 № ЦА/16309/14 «О направлении разъяснений применения статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», поскольку частью 10 статьи 17.1 Закона «О защите конкуренции» предусмотрена возможность отказа арендатору в перезаключении договора аренды на новый срок в связи с принятием в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом, получение согласия собственника имущества является обязательным.